TAKS, KAKS ve Emsal Hesaplama
- Anasayfa
- Mimarlık Araçları
- TAKS / KAKS hesabı
TAKS / KAKS hesabı
Tüm araçlar ↗İmar belgenizdeki parsel alanı, TAKS ve KAKS değerleriyle taban ve emsale esas alan hesabı yapın. Seçtiğiniz kat senaryosunu karşılaştırın.
Bu araçlar, girdiğiniz değerlere göre yaklaşık hesaplamalar sunar. Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; kesin ölçüm, keşif, bağlayıcı teklif veya uygulama projesi yerine geçmez. Net sonuçlar ve proje detayları için iletişime geçin.
Katsayıları imar belgesinden girin; belediye veya e-imar sorgusu yapılmaz. Plan notları, emsal istisnaları, bodrum/çatı ve bina yüksekliği bu hesaba otomatik eklenmez.
Ölçü ve fiyat girdileri hesaplama için bir sunucuya gönderilmez. Sayfa kapatıldığında silinir. İndirilen raporu yalnızca siz saklarsınız.
HESAP YÖNTEMİ
TAKS, KAKS ve Emsal Hesaplama nasıl yapılır?
- İmar durumundan doğruladığınız hesaba esas parsel alanını, TAKS ve KAKS değerlerini girin.
- Denemek istediğiniz kat adedini ve taban alanını belirtin.
- İki katsayı sınırını ve kendi senaryonuzun alan farkını görün; parsel yerleşimi aracıyla çekme mesafelerini ayrıca inceleyin.
Kullanılan formül
TAKS alanı = hesaba esas parsel alanı × TAKS. Emsale esas alan = hesaba esas parsel alanı × KAKS. Eş alanlı kat senaryosu = min(TAKS alanı, emsal alanı / seçilen kat adedi). Bu basit senaryoda her katın tamamı emsale dahil kabul edilir; istisnalar ve toplam inşaat alanı hesaplanmaz.
Örnek hesaplama
600 m², TAKS 0,30 ve KAKS 1,20 için katsayı hesabı 180 m² taban ve 720 m² emsal alanıdır. Dört eş alanlı kat seçilirse kat başına 180 m² çıkar. Bu hesap dört kat yapma hakkı veya 720 m² toplam brüt inşaat alanı anlamına gelmez.
Online TAKS KAKS ve emsal alanı hesaplama
Mimari proje ve kat planı araştırmasına imar belgenizdeki alan ve katsayılarla başlayın. Taban alanı ile emsale esas alanı ayrı görün; kendi seçtiğiniz kat senaryosunu bu sayılarla karşılaştırın.
Alan hesabından online parsel yerleşim görseline
TAKS/KAKS hesabı otomatik kat planı çizmez veya kat hakkı belirlemez. Bina ayak izini çekme mesafeleriyle bir 2D şemada denemek için parsel yerleşimi aracına geçebilirsiniz.
Online parsel yerleşim şeması oluşturun ↗Sık sorulan sorular
Tapu alanını doğrudan kullanabilir miyim?
Hesabın dayanağı olan alanı imar belgesi ve ilgili idareyle doğrulayın. Düzenleme, terk ve parselasyon işlemleri otomatik hesaplanmaz. Araç tapu alanından kesinti tahmini yapmaz.
KAKS / TAKS kat sayısını kesin verir mi?
Hayır. Bu oran bir alan ilişkisidir. Kat sayısı, bina yüksekliği, yapı nizamı ve plan notları ayrıca değerlendirilir. TAKS verilmemişse araç kendiliğinden bir değer atamaz.
Girdiğim bilgiler kaydedilir mi?
Hesaplama için bir sunucuya gönderilmez; sayfa belleğinde tutulur. Sayfayı yenileyince silinir. İndirdiğiniz dosyayı siz saklarsınız; WhatsApp bağlantısı yalnız sizin seçiminizle özeti paylaşım ekranında açar.
HESAPTAN PROJEYE
Birlikte tasarlayalım.
Yerinde ölçüm, ihtiyaçlarınız ve malzeme tercihlerinize göre projenizin detaylarını netleştirelim.
